| 万业企业增发募资22亿元 将投资三大地产项目 | | 房地产网： http://www.zfjrw.com | | 时间2007年9月3日 | 作者：第一房地产投资融资网 |
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8月初停牌的万业企业（600641）昨日公布非公开发行方案。公司拟以21.76元/股发行7000万-10000万股A股，募资总额不超过22亿元，用于投资上海、湖南两地的3个房地产项目。该股昨日复牌高开低走，最终收报28.62元，上涨0.88%。
本次非公开发行股票对象包括证券投资基金管理公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、QFII以及其他机构投资者；募集资金拟投资上海宝山海尚明城紫辰苑项目、上海宝山海尚明城福地苑二期项目和湖南长沙万业青山城项目。
公司预计，紫辰苑项目总投资为36.44亿元，实现销售收入45.84亿元，项目净利润5.14亿元，投资利润率为14.12%；福地苑二期项目总投资为7.21亿元，实现销售收入8.76亿元，项目净利润0.80亿元，投资利润率为11.04%；青山城项目总投资为34.83亿元，实现销售收入44.28亿元，项目净利润5.25亿元，投资利润率为15.07%。以上三个项目预计总投资为78.48亿元，实现净利润11.19亿元。
公司表示，此次募资投资项目盈利水平较高，投资回报较好。募集资金的完成，将有利于进一步加快公司项目的开发速度，促进公司的持续发展。
分析人士认为，今年以来全国各大城市房价增长迅速，预计未来几年上海房地产价格波动幅度将趋缓，稳步攀升的局面不会改变；关注上海房地产市场特别是宝山地区未来的发展，其中受益最大的企业就是万业企业；该股可长线关注。
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