为抢夺商机，房产商们也各出“奇招”，打出“人文关怀”、“绿色健康”等宣传招牌。外建房产的金山花园目前已完成水景环境工程，全面开放展示。花园中小桥流水、杨柳依依，一派江南水乡风味，营造浓浓的文化家居氛围。该楼盘还进行样品房展示以及售楼促销活动。“五一”黄金周是夏季售房的旺季，房产公司都看好7天长假带来的商机，因此均增派人手，并推出多种优惠，如展销特惠价单位，“免收中介费”，有的还组织健康咨询、电器维修等便民活动。  

　　去年10月29日，央行9年来首次上调存贷款利率；今年3月，央行再度上调包括商业银行自营性个人房贷利率和公积金贷款利率。在短短半年时间内，住房贷款利率两次上调，房贷利率的上调，意味着通过按揭贷款方式买房的成本要增加。新的房贷政策对楼市产生哪些影响？对此，购房市民和房产商十分关心。

　　据调查，房贷利率提高后，购房自住的需求并未受到明显影响。记者进行随机采访，不少受访者表示知道房贷利率上调，但由于购房已经计划了很久，不会因为利率提高而暂缓购买。他们说，购房自住考虑更多的还是社区环境、生活设施配套、交通是否便利等，钱的因素虽然重要，但并不是唯一考虑的因素。调息后每月增加几十元左右的还款，压力不算太大。从调查情况看，相当数量的拟购房自住者并未打算推迟购房计划。

　　银行界人士称，央行加息，虽然直接影响增加供楼者的利息成本，但购房者买房自住，为减少利息成本，会尽量选用高首付比例；而投资者为充分利用资金的杠杆效应则青睐低首付，所以加息对于买房自住者的影响不大。