此为新政公布以来，一手房成交价一路下滑后的首次回升

　　23日成交单价已跌至5364元，但24日却重新突破6000元大关

　　自七部委新政公布后近两周，上海房价一路下滑。尽管上海开发商在接受本报记者采访时，认为连日来上海一手房交易均价逐日下跌的现象仅仅是阶段性变化，但上海房地产研究专家则普遍认为，上海房价还会持续下降，尤其是二手房交易价，很有可能出现恐慌性 下跌。

　　11天成交价下跌2200元/平方米左右

　　上海房地产之窗公布的近两周沪一手房成交均价显示，从5月13日起至昨日，上海一手房成交均价下跌了2200元/平方米左右，其中5月23日下跌最多，当日成交均价竟跌至5364元/平方米，而5月13日成交价是8772元/平方米。但从昨日起，一手房成交均价开始有所回升，单价重新突破6000元大关，达6557元/平方米，比前日已跌至近期房价底谷的5364元/平方米拉升了近1200元/平方米。

　　温州人大量抛盘直接影响二手房价格

　　上海荒岛房地产工作室研展部经理冯伟在接受记者采访时认为，相对一手房，上海目前二手房价下降更明显。“外地投资者纷纷撤资，尤其是温州人开始大量抛盘，二手房很有可能出现恐慌性下跌局面。”冯伟说。而上海中原房地产经纪公司有关人员也表示，上海二手房成交量4月较3月下降了60％，中心地区成交价还在上涨，但闵行等地区房价则在下降。有开发商认为，昨日上海成交价的回升并不意味着以后上海房价不会再跌了，“起码还要再降40％”，有上海开发商认为，随着新政的实施和细则的出台，上海房价还有可能继续下跌。