在强力调控政策下的楼市，观望气氛渐浓，各类楼市投资资金迫切寻求出路。但是，在这种楼市氛围中，传统的投资渠道阻碍重重。此时，“房地产投资信托资金(RE-IT)一旦能在国内创建成功，有望成为房地产投资的新选择。”在昨日的“2005仲量联行亚太物业管理大会”上，有关专家这样表示。
调控政策下，传统房地产投资风险有不同程度增加，而作为一种操作规范的房地产长线投资方式———REIT受到投资专家推介，REIT在国内的前景被更多业内人士看好。仲量联行物业管理部亚洲区主管王毅青先生认为，国内有众多收益稳定的大型商用物业，随着国内房地产市场的迅速增长与成熟，借助REIT在全球市场的成功经验，REIT将使开发商、业主和投资者共同受益。 针对目前的楼市调控政策，王毅青表示，“对属于REIT这种长达十多年的基金投资方式，几乎没有影响，同时对大型物业的收购方向也不会有大的变化。”他同时指出，随着银行紧缩贷款，REIT反而会以为业主和开发商开辟融资新渠道的形象受到欢迎，并为投资者提供高度透明、稳定的股息收入。 对在中国实现REIT的可能性，仲量联行的专家分析，尽管中国尚未针对REIT制定相关法规或上市准则，但国内REIT的体系如果构建合理，一切成为现实将只是时间问题。“况且，中国目前在房地产方面的税收政策为REIT的创建留下了较大空间。”仲量联行欧洲董事罗杰先生指出，“中国的REIT在新加坡或者香港上市也有较大可能性。” 作为一个长线的房地产投资品种，关于土地使用权年限与投资延续性的冲突问题，仲量联行的专家认为，土地使用权年限在很多国家普遍存在，REIT所处的是一个信息高度透明的投资市场，这只是REIT的一个基本信息，并非增加投资风险的因素。 另据仲量联行研究资料显示，在国外成熟的REIT市场中，REIT作为长线投资受到众多退休人士的青睐，并因其良好的回报率市场持续火热。目前，亚洲共有27个REIT，分别在日本(14个)、新加坡(5个)、韩国(7个)以及中国台湾(1个)，投资回报率除韩国较高(8%~10%)外，大多稳定在5%左右。 | 
