不断出台的限制性政策让不少炒房者不得不退出“投机列车”。
自央行提高房贷利率以来，其他各方的跟进动作近日也相继出台，一个个连续不断的严控消息，已经开始让部分炒房者信心动摇，其中以投机行为较严重的上海表现最为明显。从本周起，尽管房价还没有出现大的回落，但上海二手房市场的挂牌价格已经开始呈现出一定的无序状态。 打压信号接踵而来 3月28日，上海各家银行联合宣布将对同一购房者申请第三套及以上住房贷款进行严控；3月29日，央行行长周小川在接受人民日报记者采访时，谈道“主要还是依靠基准利率政策来对房地产价格产生影响”，这进一步引发了房地产市场人士的担忧，担心央行可能会采取加息措施，对房价进行更直接的调控。 周小川在接受人民日报记者采访时还谈道，房地产价格上升偏快，如不加以调控是有风险的，对未来要购房、租房的广大居民也将有损害。可以观察到，有些人对未来风险的判断有所不足，比如，其房价与收入之比是偏高的，也就是说还贷负担重、时间长；还有一些消费者买的房子面积比较大、档次比较高，投入比较大。这些，都需要消费者对未来利率变化可能产生的支出负担和风险有所认识、考虑。3月16日房贷利率的微调是对消费者的一个风险提示。 更为重要的是，周小川同时还表示，从国际上的经验来看，主要还是依靠基准利率政策（各国名称不尽一致）来对房地产价格产生影响。但在本次房贷政策调整之后，除了公积金贷款仍体现大致等量的利率优惠外，商业性房贷利率和同期贷款利率已经一致。下一步，如果基准利率有必要进行调整，其调控作用也同样作用于房地产价格。 尽管周小川的用句措辞非常谨慎，但很多房地产市场人士还是从中嗅到了危险的信号，也就是说如果有必要的话，央行可能会采取加息措施，对房价进行更直接的调控。
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