信报讯 二手房整体市场艳阳高照，二手经济适用房却处于“冬眠期”。昨天记者从房产经纪公司获悉，3月份的二手经济适用房市场依旧表现平平，相比1、2月份并无明显增幅，惟有昌平地区可称为亮点。
今年初，约2万套经济适用房获得上市交易资格的消息，令房产经纪公司们欢欣不已，暗中盘算着如何抢食这块大蛋糕，但市场发展却令人大跌眼镜。我爱我家、链家、北京顺驰的市场人士对记者表示，3月份二手房市场整体增幅明显，但二手经济适用房的表现只能用惨淡来形容，十几套的成交量已算不错的业绩。据分析，造成这种情况的原因，一是二手经济适用房买方普遍财力有限，加之早期户型面积过大，因此很难满足卖方一次性付清房款的要求；二是央行加息，增加卖方升级置业的成本，使其产生顾虑，甚至打消出售房产的念头；三是二手经济适用房在性质上同商品房无异，买方对户型、朝向、物业配套等细节要求严格。 但从整体市场看，昌平区的表现可圈可点。中大恒基对自身交易比例的统计显示，3月份经济适用房占全部二手房成交量的10.7%，比2月份上涨近4个百分点，其中有一半房源位于昌平区内。中大恒基市场部经理吴海兵表示，昌平区经济适用房存量大，关键是天通苑、回龙观两个社区经济适用房符合上市要求，因此“一枝独秀”是属于正常的市场现象。同时吴海兵认为，成交量少并不能说明需求低，因为3月份以来关于二手经济适用房的店面咨询量增长了30%以上。“1套房源7个人抢，条件好些的房子3天左右就能成交，可见二手经济适用房还是很受欢迎的。”吴海兵说。
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