记者自北京市统计局和中介经纪公司了解到，2005年京城获得上市交易资格的经济适用房达到19919套，但是实际交易量尚待观望。
根据北京市国土房管局在2004年5月20日公布执行的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，对于家庭住满5年的经济适用住房，可以按市场价格出售。依据北京市统计局的数字，经济适用房在1999年的销售套数为4995套，2000年的销售套数为14924套。 以此计算，共计19919套经济适用房在2005年可以上市。 但是，从我爱我家、链家等中介经纪公司反馈的信息看，京城1月份的经济适用房交易量极少。由于目前商品房价格一直居高不下，而且还有上涨的趋势，很多持有经济适用房的人还不敢轻易将房子卖出去，而且很多人购买是按揭贷款的，卖房子涉及到转按揭，比较麻烦。因此，虽然有近两万套经济适用房解禁，但并不意味着会有比较大的交易量。 不过，也有业内人士认为，3月份后交易量将会有所提高。因为现在房源持有者还不了解交易细则，对成交价格难以把握，因此持观望态度，希望市场态势明朗化后再考虑入市。
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