1月24日市地税局出台了《二手房交税新规》，对二手房交易的计税价格做出了明确的规定。记者从“链家”和“我爱我家”等经纪机构获悉，虽说该政策的出台在一定程度上挽回因做低二手房合同成交价格而造成的契税、印花税等税收的流失，但主要还是起到一个规范市场的作用。
“链家”市场专业人士认为，新规的出台，将使指导价格更具现实市场指导意义。由于新的二手房交易计税价格将参照指导价格，必将使买卖双方更知晓、关注指导价格，压缩不诚信的经纪公司利用二手房买卖双方价格信息的不对称而骗吃“差价”的空间。 按照新规，如果采用了指导价格来进行计税，将根据二手房建成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格，这意味着二手房的房龄将影响二手房的计税价格。提醒了消费者注意二手房的房龄、折旧问题以及房屋成色的新旧和其市场价格的关系，消除了市场盲目性，在一定程度上抑制了一些老房涨价，对房价的平稳将有一定的积极意义。但由于目前市场上流通交易的二手房的建筑年代75%左右均为80年代以后，而且成交价格一般也比指导价格高，因此，对于买卖双方而言影响不大，政策前后税款差额大约为几百元左右。
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