(1)物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；(2)业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；(3)物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和法律规定的资料移交给业主委员会的；(4)其他损失全体业主公共权益的情形。
