“2004年第四季度，北京市场上真正达到国际标准的甲级写字楼空置率几乎不到1%。”作出这种评价的是仲量联行北京市场研究部负责人凯安娜。仲量联行这家国际知名的房地产服务及投资管理公司昨天向记者宣称，去年北京市甲级写字楼的吸纳量较上一年度上升了310%。
仲量联行报告指出，北京中东部新建甲级写字楼和中关村地区甲级写字楼需求最为旺盛。其中，东部新建甲级写字楼项目最为大型跨国公司看好，甲级写字楼接近全数租出，而中关村地区甲级写字楼受益于成功的早期市场营销策略。2004年第四季，中关村地区四幢新落成的甲级写字楼辉煌时代大厦、中国电子大厦、北京银谷大厦及威新国际大厦，均通过早期市场营销策略预租或预售，大多获得超过50%的出租率。
仲量联行提供的数据显示，由于需求持续强劲，2004年第4季度北京甲级写字楼整体空置率由上季的12%下降至11.7%。其中，CBD空置率为5.6%、第三使馆区6.5%、东长安街地区7.6%，中关村地区为22.4%。仲量联行指出，2005年北京甲级写字楼市场仍然看好，大型跨国公司，特别是汽车、电信、IT、保险、专业服务及银行业的持续强劲需求仍将成为带动市场需求的主要因素。
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