一、二月份是京城楼市的传统淡季，今年由于春节来临较晚，楼市所受影响更为明显。上半年露面的新盘原本就非常少，开发商自然不会把推广期重点安排在前两个月；而昨天记者从各家中介拿到的统计报告也显示：一月份以来，购买二手房的咨询电话和店面访问量也比平时减少了约三分之一。春节前后，整个京城楼市步入了“冬歇期”。业内人士认为二级市场有望在三月份逐步复苏，而一级市场今年上半年却有些青黄不接。
据记者调查，与去年趁春节抢客户、做推广不同，今年绝大多数开发商干脆甩手过起了大年。从一月中旬起，不少项目就开始允许销售人员离京返乡，而个别售楼处至今仍是大门紧锁。业内人士表示，去年的项目已基本消化完毕，因此不会有太多优惠，而各新盘又尚未推出，所以“冬眠”还将继续。 另外，由于今年春节较晚，买卖双方都早早准备过年，二级市场的“冬歇”较去年更为明显。从整个市场行情来看，虽然一月份市场步入“冬歇期”，成交量下降，但这主要还是由局部区域的成交状况变化而导致的，相比之下，东城、西城、崇文、宣武等中心城区，在成交量和价格上都基本能够保持平稳发展态势。业内人士认为，3月份市场将逐步回暖。
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