因2005年创新形态之“庭台建筑”，而蜚声京城的桃花岛，自11月6日隆重面市，便一路热销，7栋楼3小时内悉被抢光！掀起京城白领狂热抢购态势！

　　在北京传统的房地产销售淡季，桃花岛创下如此令人振奋的热销业绩，引起京城媒体与市场强烈关注。据业内人士分析，桃花岛之所以火爆京东，除得益于其创新中国地产的“庭台建筑”形态，更得益于其领衔京东居境的“十大热销指数”。

　　热销指数之一：建筑理念创新化

　　桃花岛开创了“庭台建筑”这种全新的居住形态，颠覆了中国目前板式住宅的传统范式，其综合多种舒适居住形态，比如多数户型在多层板楼中将花园庭院、花园平台、北向退台、南向露台进行合理搭配，形成具有层次及人性化的多纬度开放空间，使得每层每户都拥有专署的庭台空间，形成“户户有花园，家家有天地”的平层别墅居住形式。

　　桃花岛上“庭台建筑”的诞生，可以说是北京楼市真正意义上居住革命，其对北京乃至中国未来生活品质所产生的历史影响，无疑将是震撼和长远的。

　　热销指数之二：层层退台别墅化

　　我们都知道，像退台这种建筑手法一般常见于别墅、TOWNHOUSE等，但桃花岛的“庭台建筑”却成功地将其实现于平层板宅中。

　　桃花岛在6层低板建筑，采用层层退台的设计，使业主在空中也能拥有前后私人花庭。而且退台所形成的丰富层次，令建筑立面凹凸别致，光影流转间产生强烈的视觉愉悦感，从而营造出浓厚的别墅居住氛围，让业主“坐在家中即可享受有天有地”的别墅感生活。

　　热销指数之三：前后庭院私家化

　　这是桃花岛除“庭台建筑”、“层层退台”之后的又一个亮点。

　　桃花岛大多数户型首层均赠送私家花园，业主可在自家门前的院落风景里，尽享煦暖的阳光和满园的花香，闲情适意，悠然自得。因层层退台设计，使得很多户型在二层以上都能够拥有自家私享的前后私人花庭，“空中别墅”的生活体验真实而自然。

　　而且退台、露台皆为赠送，完全不计入销售面积，可谓真正做到了业主精神和物质两方面利益的最大化。

　　热销指数之四：超低公摊实用化

　　外挂式楼梯设计是桃花岛的“庭台建筑”另一个与众不同的亮点，充分体现了桃花岛户型卓越的功能设计。

　　外挂式走梯的设计，可以为户型最大限度地减少公摊面积，使居室内的空间使用率超高、绝无浪费，这样也使得室内的功能分区独具匠心，即使在创新建筑聚集的北京，可以做到超低公摊的项目也屈指可数！

　　超低公摊的特点，也使业主免去了在其它小区所要缴纳的各种管理费用，实际上是为业主节省了一笔不小的开支，在提供居住利益的同时，也把经济利益回馈给了业主！

　　热销指数之五：面积赠送超值化

　　桃花岛“庭台建筑”户型的超值性，多达“五重面积”赠送的超值利益，更是深得人心。

　　第一是首层私家花园的免费赠送，第二是退台面积的赠送，第三是露台面积的赠送，第四是大量户型储物间的面积赠送，第五则是超低公摊减少的公用面积负担。

　　桃花岛所实现的大量面积赠送，在京城楼市非常罕见，其意义已经完全超越了“性价比高”的范畴，是对住宅实现“人性化”理念最彻底的一次解读。

　　热销指数之六：园林景观江南化

　　据了解，桃花岛园林规划区别于当前常见的欧陆、北美等风情园林模式，将江南园林的现代文化符号，巧妙地运用到社区的景观规划当中，创新出独具匠心的“江南情境坡地景观”，社区绿植以桃花林为主要贯穿元素，带状水系蜿蜒环绕，润养桃花林浓郁的花香瓣雨，形成家家观景、户户迎阳、步移景换的江南韵致风情，实属京东罕有的高品质社区。

　　热销指数之七：低密布局生态化

　　桃花岛建筑面积13万平米，容积率为1.5，在低密度的建筑布局中，覆盖以浓荫密布的绿色生态，包括人车分流的交通体系，形成了社区人与人之间交往的最佳尺度，是京东罕见的高品质生态社区。

　　桃花岛所体现的健康的空间与园林景观的交融，无论从功能上还是审美上都堪称杰作。

　　热销指数之八：配套丰富时尚化

　　桃花岛商业拟规划有3000平米的独立经营的会所、大型超市、便利店、酒吧、餐厅、洗衣店、西饼屋、服装店、鲜花礼品店、健身馆等，营造时尚品位的生活氛围。再结合社区周边成熟的餐饮美食街、购物商场等繁华业态，共同为桃花岛业主营造了一派繁华的商业氛围。

　　热销指数之九：轻轨高速直达化

　　桃花岛坐落于通州南部重点发展居住区梨园镇，正对梨园镇政府，北邻轻轨八通线、京通高速，南依京沈高速，并有928、976支、372、小10、小7路等多路公交车直抵社区。梨园环岛是通州最具有活力的区域之一，居住于此，业主们可以繁华与宁静自由切换，畅享迅捷的立体交通路网。

　　热销指数之九：区域发展核心化

　　桃花岛社区位于梨园镇政府正对面，属通州梨园商圈区域的核心之地，周边交通畅通，与国贸一线即达，与通州主力商脉新华大街互为呼应，这些区域要素令桃花岛所处地段在未来3-5年之内，具备了成为通州大居住区新商业中心的条件，发展潜力无限。

　　桃花岛无疑将成为通州未来商业中心的明珠，不仅极大丰富社区业主的生活所需，而且也将提升整个社区的高品质时尚气度。

　　由此可见，作为欣达园地产进军北京的扛鼎力作，桃花岛“十大热销指数”所展现的诸多层面的整合优势，领跑京东并引起京城白领地疯狂追捧，也就不足为奇了。