建行北京市分行有关负责人介绍说，无论是新发放个人住房商业贷款客户，还是以往办理的存量贷款客户均可采用这两种新的还款方式。对于在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择等额递减还款方式，从而少负担利息总额。以一笔总额30万元、期限20年、间隔期5个月、递减额30元的个人住房商业贷款为例，在现行利率水平下，等额递减还款方式比等额本息还款方式少负担利息总额31018元，比等额本金还款方式少负担利息总额1346元。相反，对于在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的客户，则可选择等额递增还款方式。